В настоящее время в крае с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства в рамках федерального законодательства, регламентирующего участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, силами 50 застройщика строится 75 объектов долевого строительства.
Осуществляя проверочные мероприятия в указанной сфере, прокуроры активно реализовывали меры превентивной направленности.
Так, в связи с наличием предпосылок к нарушению установленного договорами долевого участия срока передачи жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся в г. Владивостоке и Надеждинском районе, надзирающими прокурорами руководителям 5 организаций-застройщиков объявлены предостережения.
В рамках надзорной деятельности Прокурорами районов г. Владивостока, г.г. Артема, Владивостока, Надеждинского, Михайловского районов, Уссурийским городским прокурором вскрыты факты ненадлежащего исполнения застройщиками обязанности по размещению в единой информационной системе жилищного строительства необходимых документов.
В целях устранения выявленных нарушений руководителям организаций-застройщиков внесены представления, инициировано привлечение 20 лиц к административной ответственности по ч. 1 ст. 13.19.3 КоАП РФ.
Прокурором Надеждинского района принят комплекс мер реагирования по фактам неисполнения организациями-застройщиками обязанности по внесению изменений в проектную декларацию при строительстве многоквартирного дома.
Прокурорами г.г. Артема, Находки пресечены нарушения закона, связанные с ненадлежащим исполнением застройщиками обязанности по своевременному информированию участников долевого строительства об изменении срока передачи объекта долевого строительства.
Вскрыт факт размещения в сети Интернет рекламы, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома на территории г. Находки, с нарушением установленных законом требований.
В связи с этим, прокуратурой города руководителю организации-застройщика внесено представление, а также инициировано привлечение виновных лиц к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ.
Прокуратурой Ленинского района г. Владивостока пресечены нарушения закона, связанные с заключением договоров долевого участия, не предусматривающих условия об ответственности застройщиков в случае нарушения сроков передачи жилых помещений гражданам.
Кроме того, приняты меры по восстановлению в судебном порядке прав граждан — участников долевого строительства, которые не могут самостоятельно обратиться в суд.
В частности, решениями Первомайского районного суда г. Владивостока удовлетворены требования прокурора района о признании права собственности 2 граждан на жилые помещения в построенном доме.
Не оставлены без внимания надзорного ведомства вопросы исполнения требований действующего законодательства при реализации полномочий органами местного самоуправления.
Так, прокурорами г.г. Владивостока, Находки, Надеждинского района, Уссурийским городским прокурором главам соответствующих муниципальных образований внесены представления по фактам несвоевременного направления необходимой документации в управление Росреестра по Приморскому краю и инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.
В ходе проверки прокуратурой края вскрыты факты ненадлежащей реализации уполномоченным органом контрольно-надзорных полномочий по проверке отчетности организаций-застройщиков, исполнения ими обязанности по размещению необходимой информации в единой информационной системе жилищного строительства, нарушения законодательства о государственном контроле.
По всем выявленным фактам нарушений закона в указанной сфере приняты соответствующие меру реагирования.
В целом, по результатам надзорных мероприятий органами прокуратуры края установлено 114 нарушений, в целях устранения которых внесены 37 представлений, инициировано привлечение 25 лиц к административной ответственности, предъявлено 2 исковых заявления (которые рассмотрены и удовлетворены), объявлено 5 предостережений о недопустимости нарушений закона.
Вопросы защиты прав граждан, принимающих участие в долевом строительстве многоквартирных домов на территории региона, обсуждены на заседании межведомственной рабочей группы по взаимодействию с правоохранительными и контролирующими органами в сфере долевого строительства многоквартирных домов в прокуратуре края, а также в рамках координационного совещания в Администрации Приморского края.
Сообщает: Прокуратура Приморского края